உக்ரைன் மீதான ரஷ்யாவின் படையெடுப்பு மற்றும் ரஷ்ய எரிவாயு விநியோகத்தின் மீதான கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக உலகம் அதன் முதல் "உண்மையான உலகளாவிய எரிசக்தி நெருக்கடியை" எதிர்கொள்கிறது என்று சர்வதேச எரிசக்தி நிறுவனம் கூறியது.நெருக்கடிக்கு இங்கிலாந்து, ஜெர்மனி, பிரான்ஸ் மற்றும் அமெரிக்கா எவ்வாறு பதிலளித்தன என்பது இங்கே.
2008 ஆம் ஆண்டில், 2050 ஆம் ஆண்டுக்குள் நிகர பூஜ்ஜிய கிரீன்ஹவுஸ் வாயு உமிழ்வுக்கான உறுதிப்பாட்டை சட்டத்தில் கையெழுத்திட்ட முதல் G7 நாடாக UK ஆனது. UK கார்பன் உமிழ்வைக் குறைக்க ரியல் எஸ்டேட் துறையை ஊக்குவிக்கும் வகையில் சட்டச் சீர்திருத்தங்களைத் தொடர்ந்து செயல்படுத்தி வருகிறது, ஆற்றல் பாதுகாப்பு உருவானது. 2022 நெருக்கடி இந்த சீர்திருத்தங்கள் துரிதப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது.
அதிகரித்து வரும் எரிசக்தி விலைகளுக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, UK அரசாங்கம் அக்டோபர் 2022 இல் எரிசக்தி விலைகள் சட்டம் 2022 ஐ நிறைவேற்றியது, இது வீடுகள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு ஆற்றல் செலவு ஆதரவை வழங்குவதையும் எரிவாயு விலைகள் ஏற்ற இறக்கத்திலிருந்து அவர்களைப் பாதுகாப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.எரிசக்தி பில் உதவித் திட்டம், ஆறு மாதங்களுக்கு எரிசக்தி விலையில் வணிகங்களுக்கு தள்ளுபடியை வழங்குகிறது, இந்த ஆண்டு ஏப்ரல் மாதம் தொடங்கப்பட்ட வணிகங்கள், தொண்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் பொதுத்துறை நிறுவனங்களுக்கான புதிய எரிசக்தி பில் தள்ளுபடி திட்டத்தால் மாற்றப்படும்.
இங்கிலாந்தில், புதுப்பிக்கத்தக்க மற்றும் அணுசக்தி மூலம் குறைந்த கார்பன் மின்சாரம் உற்பத்தி செய்வதற்கான உண்மையான உந்துதலையும் காண்கிறோம்.
2035 ஆம் ஆண்டுக்குள் இங்கிலாந்தின் மின்சார அமைப்பை டிகார்பனைஸ் செய்யும் குறிக்கோளுடன், புதைபடிவ எரிபொருட்கள் மீதான இங்கிலாந்தின் சார்புநிலையை குறைக்க UK அரசாங்கம் உறுதியளித்துள்ளது. இந்த ஆண்டு ஜனவரியில், 8 GW வரையிலான கடல் காற்றாலை மின்சாரத்தை வழங்கக்கூடிய கடல்வழி காற்றாலை திட்டத்திற்கு குத்தகை ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டது. - இங்கிலாந்தில் ஏழு மில்லியன் வீடுகளுக்கு மின்சாரம் வழங்க போதுமானது.
புதுப்பிக்கத்தக்கவைகளுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பது நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ளது, ஏனெனில் வீடுகளில் புதிய எரிவாயு எரியும் கொதிகலன்கள் படிப்படியாக அகற்றப்படலாம் மற்றும் ஹைட்ரஜனை மாற்று எரிசக்தி ஆதாரமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான சோதனைகள் நடந்து வருகின்றன.
கட்டமைக்கப்பட்ட சூழலில் ஆற்றல் வழங்கப்படுவதைத் தவிர, கட்டிடங்களின் ஆற்றல் திறனை மேம்படுத்துவதற்கான முயற்சிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன, மேலும் இந்த ஆண்டு குறைந்தபட்ச ஆற்றல் திறன் தரநிலைகளில் மாற்றங்கள் இருக்கும்.கடந்த ஆண்டு, மின்சார உற்பத்தியில் புதுப்பிக்கத்தக்க பொருட்களின் அதிகரித்த பங்களிப்பைக் கணக்கிட, ஆற்றல் சான்றிதழ் மதிப்பீடுகளை உருவாக்குவதில் கார்பன் எவ்வாறு அளவிடப்படுகிறது என்பது பற்றிய மிகத் தேவையான மதிப்பாய்வைக் கண்டோம் (இப்போது கட்டிடங்களில் எரிவாயுவைப் பயன்படுத்துவது குறைந்த மதிப்பீட்டைக் குறிக்கலாம்).
பெரிய வணிக கட்டிடங்களில் ஆற்றல் திறன் கண்காணிக்கப்படும் முறையை மாற்றவும் (இது குறித்த அரசாங்க ஆலோசனைகளின் முடிவு நிலுவையில் உள்ளது) மற்றும் கடந்த ஆண்டு கட்டிடக் குறியீடுகளில் திருத்தம் செய்து, அதிக மின்சார வாகன சார்ஜிங் பாயிண்ட்களை மேம்பாட்டில் நிறுவுவதற்கும் முன்மொழிவுகள் உள்ளன.இவை நடந்து கொண்டிருக்கும் சில மாற்றங்கள் மட்டுமே, ஆனால் அவை பரந்த பகுதிகளில் முன்னேற்றம் காணப்படுவதைக் காட்டுகின்றன.
எரிசக்தி நெருக்கடியானது வணிகங்கள் மீது தெளிவாக அழுத்தம் கொடுக்கிறது, மேலும் மேற்கூறிய சட்ட மாற்றங்களுக்கு கூடுதலாக, சில வணிகங்கள் தங்கள் ஆற்றல் நுகர்வு குறைக்க செயல்படும் நேரத்தை குறைக்க முடிவு செய்துள்ளன.வெப்பச் செலவுகளைக் குறைக்க வெப்பநிலையைக் குறைப்பது மற்றும் இடமாற்றத்தைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது அதிக ஆற்றல் திறன் கொண்ட இடங்களைத் தேடுவது போன்ற நடைமுறை நடவடிக்கைகளை வணிகங்கள் மேற்கொள்வதையும் நாங்கள் காண்கிறோம்.
செப்டம்பர் 2022 இல், உலகளாவிய எரிசக்தி நெருக்கடியின் வெளிச்சத்தில் UK தனது நிகர பூஜ்ஜிய கடமைகளை எவ்வாறு சிறப்பாகச் சந்திக்க முடியும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள "மிஷன் ஜீரோ" என்ற ஒரு சுயாதீன மதிப்பாய்வை UK அரசாங்கம் நியமித்தது.
இந்த மதிப்பாய்வு UK இன் Net Zero உத்திக்கான அணுகக்கூடிய, திறமையான மற்றும் வணிக-நட்பு இலக்குகளை அடையாளம் காண்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது மற்றும் முன்னோக்கி செல்லும் வழி தெளிவாக உள்ளது என்பதைக் காட்டுகிறது.ஒரு சுத்தமான பூஜ்ஜியம் கடை தளத்தில் விதிகள் மற்றும் அரசியல் முடிவுகளை வெளிப்படையாக தீர்மானிக்கிறது.
சமீபத்திய ஆண்டுகளில், ஜெர்மன் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் ஒருபுறம் கோவிட்-19 நடவடிக்கைகளாலும், மறுபுறம் எரிசக்தி நெருக்கடியாலும் குறிப்பிடத்தக்க சவால்களை எதிர்கொண்டுள்ளது.
சமீபத்திய ஆண்டுகளில் நிலையான நவீனமயமாக்கல் மற்றும் பசுமை கட்டிட தொழில்நுட்பங்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் தொழில்துறை ஆற்றல் செயல்திறனில் முன்னேற்றம் அடைந்தாலும், நெருக்கடியைச் சமாளிப்பதில் அரசாங்கத்தின் ஆதரவும் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.
முதலாவதாக, ஜேர்மன் அரசாங்கம் இயற்கை எரிவாயு விநியோகத்திற்கான மூன்று-நிலை தற்செயல் திட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்டது.பல்வேறு முக்கியமான கட்டங்களில் விநியோகத்தின் பாதுகாப்பை எந்த அளவிற்கு பராமரிக்க முடியும் என்பதை இது காட்டுகிறது.மருத்துவமனைகள், காவல்துறை அல்லது வீட்டு நுகர்வோர் போன்ற சில பாதுகாக்கப்பட்ட நுகர்வோருக்கு எரிவாயு விநியோகத்தை உறுதி செய்ய தலையிட மாநிலத்திற்கு உரிமை உண்டு.
இரண்டாவதாக, மின்சாரம் தொடர்பாக, "இருப்பு" என்று அழைக்கப்படுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் இப்போது விவாதிக்கப்படுகின்றன.நெட்வொர்க்கில் கணிக்கக்கூடிய சூழ்நிலையில், உற்பத்தி செய்வதை விட அதிக ஆற்றல் நுகரப்படும் போது, TSOக்கள் முதலில் மின் உற்பத்தி நிலையங்களின் தற்போதைய இருப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன.இது போதுமானதாக இல்லை என்றால், தீவிர நிகழ்வுகளில் தற்காலிக மற்றும் முன்கூட்டியே திட்டமிடப்பட்ட மூடல்கள் பரிசீலிக்கப்படும்.
மேலே விவரிக்கப்பட்ட முன்னெச்சரிக்கைகள் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலுக்கு வெளிப்படையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகின்றன.இருப்பினும், அளவிடக்கூடிய முடிவுகளைக் காட்டிய திட்டங்களும் உள்ளன, இதன் விளைவாக மின்சாரத்தில் 10% க்கும் அதிகமாகவும் இயற்கை எரிவாயுவில் 30% க்கும் அதிகமாகவும் சேமிக்கப்படுகிறது.
எரிசக்தி சேமிப்பு குறித்த ஜெர்மன் அரசாங்க விதிமுறைகள் இதற்கான அடிப்படை கட்டமைப்பை அமைத்துள்ளன.இந்த விதிமுறைகளின் கீழ், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் கட்டிடங்களில் எரிவாயு சூடாக்க அமைப்புகளை மேம்படுத்த வேண்டும் மற்றும் விரிவான வெப்ப ஆய்வுகளை நடத்த வேண்டும்.கூடுதலாக, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் இருவரும் வெளிப்புற விளம்பர அமைப்புகள் மற்றும் லைட்டிங் உபகரணங்களின் செயல்பாட்டைக் குறைக்க வேண்டும், வேலை நேரத்தில் மட்டுமே அலுவலக இடம் எரிவதை உறுதி செய்ய வேண்டும், மேலும் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்பட்ட மதிப்புகளுக்கு வளாகத்தில் வெப்பநிலையைக் குறைக்க வேண்டும்.
மேலும், வெளிக்காற்று வருவதைக் குறைக்கும் வகையில் கடைகளின் கதவுகளை எப்போதும் திறந்து வைத்திருப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.பல கடைகள் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க திறக்கும் நேரத்தை தானாக முன்வந்து குறைத்துள்ளன.
கூடுதலாக, இந்த மாதம் முதல் விலையை குறைப்பதன் மூலம் நெருக்கடிக்கு பதிலளிக்க அரசாங்கம் உத்தேசித்துள்ளது.இது எரிவாயு மற்றும் மின்சார விலையை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு குறைக்கிறது.இருப்பினும், குறைந்த ஆற்றலைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஊக்கத்தை பராமரிக்க, நுகர்வோர் முதலில் அதிக விலைகளை செலுத்துவார்கள், பின்னர் மட்டுமே அவர்களுக்கு மானியம் வழங்கப்படும்.மேலும், மூடப்படவிருந்த அணுமின் நிலையங்கள் ஏப்ரல் 2023 வரை தொடர்ந்து செயல்படும், இதனால் மின் விநியோகம் உறுதி செய்யப்படுகிறது.
தற்போதைய எரிசக்தி நெருக்கடியில், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு பயன்பாட்டை எவ்வாறு குறைப்பது என்பது குறித்து வணிகங்கள் மற்றும் வீடுகளுக்கு கல்வி கற்பிப்பதில் பிரான்ஸ் கவனம் செலுத்துகிறது.எரிவாயு அல்லது மின்சாரத் தடைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு எவ்வாறு, எப்போது ஆற்றலைப் பயன்படுத்துகிறது என்பதில் மிகவும் கவனமாக இருக்குமாறு பிரான்ஸ் அரசாங்கம் அந்நாட்டிற்கு அறிவுறுத்தியுள்ளது.
வணிகங்கள் மற்றும் குடும்பங்களின் ஆற்றல் நுகர்வுக்கு உண்மையான மற்றும் கட்டாய வரம்புகளை விதிக்காமல், ஆற்றல் செலவினங்களைக் குறைக்கும் அதே வேளையில், ஆற்றலை மிகவும் புத்திசாலித்தனமாகவும் குறைந்த செலவில் பயன்படுத்தவும் அரசாங்கம் முயற்சிக்கிறது.
பிரெஞ்சு அரசாங்கம் சில நிதி உதவிகளையும் வழங்குகிறது, குறிப்பாக சிறிய நிறுவனங்களுக்கு, இது பெரிய ஆற்றல் நுகர்வு கொண்ட நிறுவனங்களுக்கும் நீட்டிக்கப்படுகிறது.
மக்கள் தங்கள் மின்சாரக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதற்கு உதவ பிரெஞ்சு குடும்பங்களுக்கும் சில உதவிகள் வழங்கப்பட்டுள்ளன - குறிப்பிட்ட வருமான வரம்பிற்குள் உள்ள எந்தவொரு குடும்பமும் தானாகவே இந்த உதவியைப் பெறுகிறது.உதாரணமாக, வேலைக்கு கார் தேவைப்படுபவர்களுக்கு கூடுதல் உதவி வழங்கப்பட்டது.
கட்டிடங்களின் ஆற்றல் திறனை மேம்படுத்த பல்வேறு சட்டங்கள் இயற்றப்பட்டதால், ஒட்டுமொத்தமாக, பிரெஞ்சு அரசாங்கம் ஆற்றல் நெருக்கடியில் குறிப்பாக வலுவான புதிய நிலைப்பாட்டை எடுக்கவில்லை.குத்தகைதாரர்கள் குறிப்பிட்ட ஆற்றல் மதிப்பீட்டை பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், எதிர்காலத்தில் கட்டிடங்களில் குடியிருப்பதற்கான தடையும் இதில் அடங்கும்.
எரிசக்தி நெருக்கடி என்பது பிரெஞ்சு அரசாங்கத்திற்கு மட்டுமல்ல, நிறுவனங்களுக்கும் ஒரு பிரச்சனையாகும், குறிப்பாக அவர்கள் தங்களுக்கு நிர்ணயித்த ESG இலக்குகளின் வளர்ந்து வரும் முக்கியத்துவத்தைக் கருத்தில் கொண்டு.பிரான்சில், நிறுவனங்கள் ஆற்றல் திறன் (மற்றும் லாபம்) அதிகரிப்பதற்கான வழிகளைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்கின்றன, ஆனால் அவை தங்களுக்குச் செலவு குறைந்ததாக இல்லாவிட்டாலும் ஆற்றல் நுகர்வுகளைக் குறைக்கத் தயாராக உள்ளன.
கழிவு வெப்பத்தை மீண்டும் உருவாக்குவதற்கான வழிகளைக் கண்டறிய முயற்சிக்கும் நிறுவனங்கள் அல்லது தரவு மைய ஆபரேட்டர்கள் குறைந்த வெப்பநிலையில் திறமையாக செயல்பட முடியும் என்று தீர்மானித்த பிறகு குறைந்த வெப்பநிலைக்கு சேவையகங்களை குளிர்விப்பது இதில் அடங்கும்.குறிப்பாக அதிக ஆற்றல் செலவுகள் மற்றும் ESG இன் வளர்ந்து வரும் முக்கியத்துவத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த மாற்றங்கள் விரைவாகத் தொடரும் என எதிர்பார்க்கிறோம்.
புதுப்பிக்கத்தக்க ஆற்றலை நிறுவவும் உற்பத்தி செய்யவும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு வரிச் சலுகைகளை வழங்குவதன் மூலம் அமெரிக்கா தனது எரிசக்தி நெருக்கடியை நிவர்த்தி செய்கிறது.இது தொடர்பான சட்டத்தின் மிக முக்கியமான பகுதி பணவீக்கக் குறைப்புச் சட்டம் ஆகும், இது 2022 இல் நிறைவேற்றப்படும் போது, காலநிலை மாற்றத்திற்கு எதிரான போராட்டத்தில் அமெரிக்கா இதுவரை செய்த மிகப்பெரிய முதலீடாக இருக்கும்.IRA சுமார் $370 பில்லியன் (£306 பில்லியன்) ஊக்கத்தொகையை வழங்கும் என்று அமெரிக்கா மதிப்பிட்டுள்ளது.
சொத்து உரிமையாளர்களுக்கான மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க ஊக்கத்தொகைகள் (i) முதலீட்டு வரிக் கடன் மற்றும் (ii) உற்பத்தி வரிக் கடன், இவை இரண்டும் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும்.
ITC ரியல் எஸ்டேட், சூரிய ஒளி, காற்று மற்றும் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தியின் பிற வடிவங்களில் முதலீட்டை ஊக்குவிக்கிறது, இது தொடர்பான திட்டங்கள் செயல்படும் போது வழங்கப்படும் ஒரு முறை கடன் மூலம்.ITC அடிப்படைக் கடன் தகுதிச் சொத்தில் வரி செலுத்துபவரின் அடிப்படை மதிப்பில் 6% ஆகும், ஆனால் கட்டுமானம், புதுப்பித்தல் அல்லது திட்ட மேம்பாடு ஆகியவற்றில் குறிப்பிட்ட தொழிற்பயிற்சி வரம்புகள் மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள ஊதிய வரம்புகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் 30% ஆக அதிகரிக்கலாம்.இதற்கு மாறாக, PTC என்பது தகுதிபெறும் இடங்களில் புதுப்பிக்கத்தக்க மின்சார உற்பத்திக்கான 10 ஆண்டு கடனாகும்.
PTC இன் அடிப்படைக் கிரெடிட் என்பது kWh உற்பத்தி மற்றும் விற்கப்படும் பணவீக்கத்திற்குச் சரிப்படுத்தப்பட்ட $0.03 (£0.02) காரணியால் பெருக்கப்படும்.மேலே உள்ள பயிற்சித் தேவைகள் மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள சம்பளத் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் PTC ஐ 5 ஆல் பெருக்கலாம்.
பழைய துறைகள், புதுப்பிக்க முடியாத எரிசக்தி ஆதாரங்களில் இருந்து குறிப்பிடத்தக்க வரி வருவாயைப் பயன்படுத்தும் அல்லது பெறும் பகுதிகள் மற்றும் மூடப்பட்ட நிலக்கரிச் சுரங்கங்கள் போன்ற புதுப்பிக்க முடியாத ஆற்றல் உற்பத்தித் தளங்களுடன் வரலாற்று ரீதியாக தொடர்புடைய பகுதிகளில் கூடுதலாக 10% வரிக் கடன் வழங்கப்படலாம்.குறைந்த வருமானம் கொண்ட சமூகங்கள் அல்லது பழங்குடியினர் நிலங்களில் அமைந்துள்ள காற்றாலை மற்றும் சூரிய மின்சக்தி திட்டங்களுக்கான 10 சதவீத ITC கடன் போன்ற கூடுதல் "வெகுமதி" கடன்கள் திட்டத்தில் இணைக்கப்படலாம்.
குடியிருப்புப் பகுதிகளில், IRA கள் ஆற்றல் தேவையைக் குறைக்க ஆற்றல் திறனிலும் கவனம் செலுத்துகின்றன.எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டை உருவாக்குபவர்கள் விற்கப்படும் அல்லது வாடகைக்கு விடப்படும் ஒவ்வொரு யூனிட்டிற்கும் $2,500 முதல் $5,000 வரை கடனாகப் பெறலாம்.
தொழில்துறை திட்டங்கள் முதல் வணிக வளாகங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் வரை, IRA புதிய ஆற்றல் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதையும், வரிச் சலுகைகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் ஆற்றல் நுகர்வைக் குறைப்பதையும் ஊக்குவிக்கிறது.
உலகெங்கிலும் உள்ள நாடுகள் பெருகிய முறையில் கடுமையான சட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதையும், ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்தவும் பல்வேறு புதுமையான வழிகளில் கார்பன் உமிழ்வைக் குறைக்கவும் முயற்சிப்பதைப் பார்க்கும்போது, தற்போதைய ஆற்றல் நெருக்கடி இந்த நடவடிக்கைகளின் முக்கியத்துவத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது.ரியல் எஸ்டேட் துறை தனது முயற்சிகளைத் தொடரவும், இந்த விஷயத்தில் தலைமைத்துவத்தைக் காட்டவும் இப்போது மிக முக்கியமான நேரம்.
உங்கள் உள்ளடக்க சந்தைப்படுத்தல் உத்தியை லெக்ஸாலஜி எவ்வாறு முன்னெடுக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால், [email protected] க்கு மின்னஞ்சல் அனுப்பவும்.
இடுகை நேரம்: மார்ச்-23-2023